Wat is een meetrapport (MGW / NEN 2580)?
Een meetrapport geeft een nauwkeurige en objectieve berekening van de oppervlakte van een woning of gebouw.
In Nederland worden hiervoor twee erkende methodes gebruikt: de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (MGW) en de NEN 2580. Beide methodes zorgen voor uniforme metingen die essentieel zijn bij: Verkoop of verhuur van woningen, bepaling van de huurprijs, juridische geschillen over woonoppervlak
Waarom is een meetrapport belangrijk?
-
Voorkomt discussies over woonoppervlak
-
Noodzakelijk voor correcte huur- of verkoopprijzen
-
Wordt vaak geëist door makelaars, notarissen en banken
-
Verplicht voor energielabels en woningwaarderingsstelsel (WWS)
Een foutieve opgave van het woonoppervlak kan juridische of financiële gevolgen hebben. Een professioneel opgesteld meetrapport volgens de MGW of NEN 2580 voorkomt dit risico.
Verschil tussen MGW en NEN 2580
-
MGW (Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen)
Deze methode wordt vooral gebruikt in de woningmarkt, bijvoorbeeld voor funda-advertenties of verkoopbrochures. MGW is gebaseerd op de NEN 2580, maar sluit bepaalde oppervlakken (zoals garages of gedeelde ruimtes) uit om consumenten beter te informeren. -
NEN 2580
Dit is de officiële norm voor het meten van vloeroppervlak en inhoud van gebouwen in Nederland. Deze methode wordt veel gebruikt in de commerciële vastgoedsector, taxaties en bij juridische documentatie.
Beide meetrapporten zorgen voor transparantie en betrouwbaarheid bij het communiceren van oppervlaktes.
Professionele meting nodig?
Wij verzorgen officiële meetrapporten volgens MGW of NEN 2580, inclusief plattegrond en onderbouwing. Je ontvangt een overzichtelijk en gecertificeerd document dat voldoet aan de eisen van makelaars, woningcorporaties en toezichthouders.